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在老舊小區(qū)改造的過程中，房屋滲漏、防水層維修、翻新是重要的一環(huán)。但是由于滲漏點是居民報修，一些小開裂、小滲漏很難被發(fā)現(xiàn)，并且在實際的排查過程中因建筑體量過大、內(nèi)部設(shè)施復(fù)雜，排查滲漏點較為困難。

通常的施工方采用注漿堵漏、挖槽引水等方法盡量減少滲漏水。該類維修措施雖然見效快、成本低廉、施工難度低，但是維修效果卻難以持久。這也成為市場面上常見的“修了漏、漏了修”的主要原因。

科技+技藝，賦能建筑修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展

實例分析

蘇州市姑蘇區(qū)住建委運用東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕高科技“法寶”，為房屋拍“CT”，將滲漏點剖析的清清楚楚，并且為該小區(qū)的45棟房屋進(jìn)行全面滲漏普查，這也是國內(nèi)首次在老舊小區(qū)改造中運用該技術(shù)（一種基于無人機的建筑外立面檢測裝置）。

現(xiàn)場采用兩臺無人機圍繞房屋飛行，對四個立面及屋頂進(jìn)行無死角掃描。數(shù)據(jù)傳回到工作人員手中的儀器上，顯示出房屋的電子熱成像圖形。通過數(shù)據(jù)分析，房屋的滲漏點看得一清二楚。

這套設(shè)備包括無人機、紅外熱成像和超聲探測技術(shù)三個組成部分，對房屋進(jìn)行掃描后，形成電子熱成像圖形，再根據(jù)大數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，生成房屋的滲漏病理報告，最終確認(rèn)滲漏點，相當(dāng)于為房屋拍了一張“CT”。這項技術(shù)也在華為、海爾等企業(yè)的廠房滲漏治理中廣泛使用，其準(zhǔn)確度超過85%，定位精確度可達(dá)到10厘米以內(nèi)。

日前，對于舊城改造政策、方案的快速推動及落地，龐大建筑群體的滲漏水問題，成為亟待解決且困難重重的疑難雜癥。而傳統(tǒng)技術(shù)手段，不僅浪費人力成本，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，且存在對滲漏部位判斷不精準(zhǔn)等問題。

東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕智能化勘測系統(tǒng)

隨著智能化發(fā)展與5G時代的到來，東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕順應(yīng)發(fā)展，積極引入、研發(fā)針對不同建筑部位的勘測設(shè)備，通過實時勘測數(shù)據(jù)快速回傳、智能識別系統(tǒng)與建筑外墻常見問題大數(shù)據(jù)庫的自動對比，快速找到建筑物外墻存在的缺陷部位和缺陷類型，自動生成勘察報告和初步修繕技術(shù)方案，精準(zhǔn)勘察建筑滲漏部位。

2020年3月，北京市住建委與東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕簽署關(guān)于“建筑防水與外墻飾面檢測評估智能診斷系統(tǒng)應(yīng)用研究”項目的技術(shù)開發(fā)，包括對檢測評估智能診斷系統(tǒng)的完善，項目現(xiàn)場勘測、檢測診斷，檢測數(shù)據(jù)整理與分析等，工程應(yīng)用，檢測評估診斷技術(shù)總結(jié)在內(nèi)的五個維度的測試與研發(fā)，逐步完善升級建筑勘測設(shè)備的使用功能及應(yīng)用場景，推動舊城改造精準(zhǔn)落地，攻克建筑修繕的難題，提升項目實施成果。

智能化勘測系統(tǒng)的研發(fā)及完善，對于建筑修繕行業(yè)的專業(yè)化發(fā)展而言，是一次科技的革新，也將成為建筑修繕行業(yè)專業(yè)化發(fā)展的里程式豐碑。東方雨虹(ORIENTAL YUHONG)建筑修繕將繼續(xù)推動修繕行業(yè)智能化、規(guī)范化發(fā)展，為賦能修繕行業(yè)可持續(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。