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工程概況

東方雨虹建筑修繕技術工程師來到安徽某三甲醫(yī)院，就動力中心電梯井滲漏進行了實地勘察，根據(jù)現(xiàn)場具體情況擬定了修繕方案。

滲漏勘測

電梯井正負零部位滲漏

電梯井正負零部位滲漏

電梯井底部有明顯積水

成因分析

電梯井正負零施工縫位置滲漏

本電梯井正負零以下是混凝土澆筑，以上為砌體，施工縫位置未做防水措施（僅施工一道膩子粉層）。電梯井背北側(cè)是路地面，西側(cè)是鍋爐房，雨水通過地面石材滲漏到施工縫位置，通過縫隙滲漏到電梯井內(nèi)部。

電梯井底部滲漏

在澆筑電梯井底板和側(cè)壁部位時，混凝土的振搗不密實，導致底板墊層內(nèi)部出現(xiàn)蜂窩縫隙，地下水壓大時，地下水通過縫隙滲漏至防水層薄弱部位產(chǎn)生滲水；

底板防水施工時，現(xiàn)場多個工種交叉作業(yè)，成品保護不到位，導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料，防水層破損，引起滲漏；

在電梯井部位底板和側(cè)壁防水施工時，卷材施工搭接邊沒有做到滿粘接，卷材與卷材搭接部位不嚴實，地下水從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過防水保護層滲漏進電梯井內(nèi)部，電梯井內(nèi)一般都未設置排水系統(tǒng)，常年積累導致電梯井內(nèi)積水。

電梯井內(nèi)部金屬構(gòu)件因修飾膨脹，致使金屬構(gòu)件與混凝土間的間隙加大，地下水通過混凝土間隙滲入電梯井內(nèi)部，造成電梯井內(nèi)部滲水。

修繕方案

一、電梯井正負零施工縫位置修繕施工工序

方案設計：注漿+背防

1.鏟除電梯井正負零位置一圈墻面飾面層（膩子粉層以及抹灰層），鏟除寬度以正負零線為中心線上下10公分（具體寬度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定）；

2.清理施工縫并擴寬（用以嵌填密封材料）；

3.沿施工縫兩側(cè)上下梅花樁打孔；

4.預埋注漿針頭，通過高壓注漿設備，將注漿材料壓送至注漿針頭進入混凝土內(nèi)部；

5.拔出注漿針頭，并對注漿針孔進行密封處理；

6.鏟除部位基層清理；

7.鏟除部位涂刷剛性防水涂料（內(nèi)設網(wǎng)格布加強）。

二、電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序

方案設計：堵漏+背防

1.與甲方溝通，暫停維修電梯的使用，打開電梯門，設置安全圍擋；

2.電梯井底部明水以及淤泥排除（醫(yī)院工程部處理）；

3.清理電梯井底部以及四周內(nèi)壁酥松、起殼的混凝土以及灰塵；

4.排查滲水點，找出明水滲漏部位并標記；

5.滲水點處理：

①先采用結(jié)構(gòu)外側(cè)固結(jié)灌漿或深層注漿等措施，最大程度地封堵住滲入水，或者最大程度地減少滲入水量，最大程度地降低滲水擴散量，再用堵漏1#進行堵水

②點狀滲漏：直接將堵漏1#干粉填塞入滲水孔洞，壓實1-2分鐘左右即可把水堵住

③裂縫、施工縫滲漏：在滲漏裂縫或施工縫部位鑿“V”型槽（槽深10-20mm）并將槽內(nèi)顆粒、浮灰清理干凈。將堵漏2#與水適當比例迅速攪拌均勻，將漿料填入“V”型槽，壓實2分鐘左右即可把水堵住

6.濕潤基面：將需要施工的電梯井結(jié)構(gòu)基面用清水先進行濕潤至濕飽和狀態(tài)且表面無明水；

7.細部附加層加強：裂縫、施工縫兩側(cè)各150mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗?jié)B1#一遍，中間加玻璃纖維網(wǎng)格布加強；陰角部位兩側(cè)250mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗?jié)B1#一遍，中間加玻璃纖維網(wǎng)格布加強；

8.大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒涂刷施工，施工要分2-3次完工，厚度2.0mm，涂刷時間間隔12小時，應交叉方向來回涂刷，適當灑水養(yǎng)護。

三、電梯井內(nèi)壁

方案設計：背防

采用毛刷或滾筒涂刷施工背防材料，施工要分2次完工，厚度1.0mm，涂刷時間間隔12小時，應交叉方向來回涂刷，適當灑水養(yǎng)護。

四、金屬構(gòu)件防銹處理

1.清理內(nèi)部金屬構(gòu)件表面浮銹；

2.對金屬構(gòu)件進行銹染化處理；

3.金屬構(gòu)件部位整體防銹處理。

以上案例，僅為電梯井維修個例，有類似情況可借鑒。